成都天府新區 TOD 項目集中開工：地鐵上蓋物業佔比超 60%

成都天府新區 TOD 項目集中開工：地鐵上蓋物業佔比超 60%

近日，成都天府新區 TOD（ Transit-Oriented Development，以公共交通為導向的開發）項目集中開工儀式隆重舉行，標誌著成都軌道交通與城市綜合開發進入新階段。此次開工的 TOD 項目中，地鐵上蓋物業佔比超過 60%，成為全國 TOD 開發的標杆案例。以下是近期全網熱議的焦點內容及項目相關數據。

一、項目背景與核心數據

成都天府新區作為國家級新區，近年來在軌道交通和城市綜合開發領域持續發力。本次集中開工的 TOD 項目涵蓋 5 個重點片區，總投資超過 300 億元，預計將帶動周邊區域經濟快速增長。以下是項目核心數據：

二、全網熱議話題

1.TOD 模式引領城市發展新趨勢
近 10 天，關於“TOD 模式”的討論熱度持續攀升。專家指出，成都天府新區的 TOD 開發模式通過地鐵與商業、住宅、辦公的無縫銜接，有效緩解了城市交通壓力，同時提升了土地利用率，成為未來城市發展的主流方向。

2.地鐵上蓋物業成投資新寵
數據顯示，地鐵上蓋物業因其便捷的交通和較高的投資回報率，受到市場和投資者的廣泛關注。本次項目中，地鐵上蓋物業佔比超過 60%，進一步印證了這一趨勢。

3.綠色建築與低碳設計受關注
天府新區 TOD 項目強調綠色建築理念，採用節能材料、光伏發電等技術，相關話題在社交媒體上引發熱議。網友稱讚其為“可持續發展的典範”。

三、項目亮點與未來展望

1.多業態融合
天府新區 TOD 項目並非單一的交通樞紐，而是集商業、辦公、居住、文化等功能於一體的綜合性社區。例如，天府樞紐 TOD 將引入國際品牌購物中心、五星級酒店和高端寫字樓，打造“一站式”生活圈。

2.智慧城市技術應用
項目將廣泛運用 5G、物聯網等技術，實現智能停車、無人配送等創新服務，提升居民生活便利性。

3.區域經濟帶動效應
據預測，天府新區 TOD 項目建成後，將新增就業崗位 10 萬個，吸引超過 50 萬常住人口，推動成都南部區域經濟總量增長 20% 以上。

四、總結

成都天府新區 TOD 項目的集中開工，不僅標誌著城市開發模式的創新升級，也為全國 TOD 建設提供了可藉鑑的範例。未來，隨著地鐵上蓋物業的逐步落地，天府新區有望成為西南地區乃至全國的“軌道城市”標杆。